事故物件調查公司“岩倉不動產”接到了“都市高地201室”的調查委託，因為聽到不自然的聲音，入住者們接連離開。
真山（岩瀨洋志飾）和東雲（齋藤渚飾）發現詭異聲音的原因在於樓上的301號房，但那裡是個不開放的房間。
