在日本，對於那些可能讓買房者、租房者產生心理抵觸的所謂“事故房”，在合同中會標明“有告知事項”。
這次委託給調查事故房的公司“岩倉不動產”的案件是“アーバンハイツ201號室”。
據說因為傳聞有不自然的聲音，租戶接連退租。
開始調查的真山（岩瀨洋志）和東雲（齊藤渚）也遭遇了詭異的現象……
