本劇改編自同名書籍。不存在的302室鑰匙，從浴室檢票口進出的神秘男子，突然開口說話的遺物人偶，每天晚上透過玻璃出現的黑影，毫無預兆失踪的房地產推銷員，神秘的圖片，倖存的火災，深夜從背後窺視的氣息——找房子的時候，請注意“告知事項”。

第1集

在日本，對於那些可能讓買房者、租房者產生心理抵觸的所謂“事故房”，在合同中會標明“有告知事項”。  

這次委託給調查事故房的公司“岩倉不動產”的案件是“アーバンハイツ201號室”。  

據說因為傳聞有不自然的聲音，租戶接連退租。  

開始調查的真山（岩瀨洋志）和東雲（齊藤渚）也遭遇了詭異的現象……

第2集

事故物件調查公司“岩倉不動產”接到了“都市高地201室”的調查委託，因為聽到不自然的聲音，入住者們接連離開。

真山（岩瀨洋志飾）和東雲（齋藤渚飾）發現詭異聲音的原因在於樓上的301號房，但那裡是個不開放的房間。