聽到馬伯提及漲價,小王等人頓感這老者心黑,胡同內多數居民已簽約。他們商議撤離,但小王牢記老闆的五千萬指標,不願輕言放棄。張澤中雖嘴上推脫,實則借登記之名檢查小王團隊。正欲逃離時,張澤中的到訪讓小王措手不及,匆忙現身。小王急於送客,恐露馬腳,張澤中卻執意探查。入內,只見五人整裝待發,小王急令小李奉上橄欖油以掩人耳目。
張澤中佯裝失物,彎腰之際瞥見行李,隨即向杜滿堂揭露此事,擔憂其潛逃。杜滿堂警覺,持相機緊盯小王團隊。小王攜小李尋馬伯再議,月租五萬達成共識,唯馬伯之子堅持六萬。小王覺價高,馬伯子則言不簽便罷,無須操心馬伯養老。
馬伯急電杜滿堂,嘆價已漲至六萬。杜滿堂堅持非此價不簽,恰逢小王等人歸來。此時,杜滿堂接獲博物館投資佳音,投資方竟是江先生,真名江一帆,令杜滿堂意外其東山再起,並調侃其「傍富」。王小青勸阻,江先生適時現身。
王小青歸還江先生手錶,眾人共敘,杜滿堂邀其常訪北京。夜幕降臨,杜滿堂、杜滿意、張澤中、王小青於民宿天台邊涮火鍋邊監視小王團隊。小王疑馬伯為餌,覺杜滿堂二人已露破綻,決定連夜撤離,不料剛出門即被杜滿堂三人攔截。
杜滿堂詢問去向,一女謊稱回鄉結婚。追問細節,小王直言眾人皆非善類,請求放行。杜滿堂拒之,小王欲以金錢開路,杜滿意卻示警警方在後。衝突爆發,小王指揮同夥攜款突圍,三人遭毆,幸得警方及時制止,鄰裡聞聲而出。石所長揭秘,早與兄弟單位聯手布控,旨在擒獲詐騙團夥,保密以防驚蛇。
石所安撫民眾財產無虞,杜滿堂三人因傷入院。張澤中再受媒體採訪,王小青問及婚事,杜滿堂誤以為談離婚,方知是催促見證子女婚禮,欣然應允。胡同博物館落成,投資人實為蘇慧榮,非江一帆。蘇慧榮憶往昔胡同時光,雖多苦澀,卻滿載家庭溫馨。杜滿堂首任館長,其言激勵人心。